De Nationale Hypotheek Garantie (NHG) geeft je extra financiële zekerheid bij het afsluiten van een hypotheek. Het is een vangnet dat bescherming biedt tegen onverwachte situaties zoals arbeidsongeschiktheid, scheiding of werkloosheid. Met NHG profiteer je vaak van een lagere hypotheekrente, wat je maandelijkse lasten kan verlagen.

Hoe werkt NHG?
NHG fungeert als een garantie. Als je door omstandigheden je hypotheek niet meer kunt betalen en een restschuld overhoudt na de verkoop van je huis, kan NHG deze restschuld onder bepaalde voorwaarden overnemen. Bij het afsluiten van de hypotheek betaal je eenmalig een borgtochtprovisie van ongeveer 0,6% van het hypotheekbedrag. In ruil daarvoor loop je minder risico, wat vaak resulteert in een lagere rente.

Voorwaarden voor NHG
Om gebruik te maken van NHG, moet je hypotheek aan specifieke eisen voldoen:

• Maximale woningwaarde: De aankoopprijs van de woning mag niet hoger zijn dan de jaarlijks vastgestelde grens. Voor 2024 is dit €405.000, of €429.000 als je investeert in energiebesparende maatregelen.
• Verantwoorde lening: De hypotheek moet aansluiten bij je inkomen en voldoen aan de richtlijnen van verantwoord lenen.
• Hoofdverblijf: NHG geldt alleen voor woningen die je als hoofdverblijf gebruikt. Vakantiewoningen of beleggingen vallen buiten de regeling.
• Borgtochtprovisie: Bij het afsluiten van de hypotheek betaal je een eenmalig bedrag voor de garantie, dat vaak kan worden meegefinancierd.

Met NHG krijg je meer financiële stabiliteit en verklein je de risico’s bij het kopen van een woning. Wil je meer weten over NHG of kijken of je ervoor in aanmerking komt? Wij helpen je graag verder!