Ander huis kopen
Een nieuw huis, nieuwe mogelijkheden
Overweeg je een ander huis te kopen? Of je nu groter wilt wonen, dichter bij familie wilt zijn of simpelweg toe bent aan een nieuwe omgeving, het kopen van een ander huis brengt spannende kansen met zich mee. Tegelijkertijd komen er ook belangrijke financiële en praktische keuzes kijken bij deze stap. Wij staan klaar om je te begeleiden in dit proces en ervoor te zorgen dat je nieuwe woning past bij jouw wensen en financiële situatie.
Van het inschatten van je budget tot het regelen van de hypotheek en eventuele overbrugging: wij helpen je met alles wat komt kijken bij het kopen van een nieuw huis. Laat ons je helpen om van jouw verhuisplannen een succes te maken!
Onze service
Voor elk doel een oplossing
Het kopen van een ander huis is een spannende stap, of je nu groter wilt wonen, een vakantiehuis overweegt, of een woning wilt kopen voor verhuur. Elk doel vraagt om specifieke aandachtspunten en financieel advies. Wij helpen je graag om dit proces soepel te laten verlopen.
Zelf verhuizen
Wanneer je zelf wilt verhuizen, bijvoorbeeld vanwege gezinsuitbreiding of een andere gewenste locatie, is het cruciaal om je financiële mogelijkheden en leencapaciteit helder in beeld te hebben.
Vakantiehuis
Een tweede woning voor recreatie is populair, maar brengt specifieke uitdagingen met zich mee. Zo geldt vaak een lagere leencapaciteit en zijn er aparte regels voor het afsluiten van een hypotheek voor een vakantiewoning.
Verhuurwoning
Het aanschaffen van een woning om te verhuren kan een slimme financiële keuze zijn. Hierbij is het belangrijk rekening te houden met speciale hypotheekvoorwaarden en belastingregels die voor beleggingspanden gelden.
Investeren in vastgoed
Het kopen van een tweede huis als investering wordt steeds aantrekkelijker. Door stijgende huizenprijzen kun je het pand later mogelijk met winst verkopen, wat het een aantrekkelijke vorm van vermogensopbouw maakt.
Kleiner wonen
Voor sommigen is minder ruimte juist een wens, bijvoorbeeld als de kinderen het huis uit zijn. Een kleinere woning kan beter aansluiten bij een nieuwe levensfase en helpt vaak om woonlasten te verlagen.
Belangrijke overwegingen
Hypotheekmogelijkheden: Kun je je huidige hypotheek meenemen, of is het voordeliger een nieuwe hypotheek af te sluiten?
Kostenplaatje: Houd rekening met kosten zoals overdrachtsbelasting, makelaarskosten, en eventuele dubbele lasten.
Regelgeving: Bij verhuur of recreatiewoningen gelden vaak andere hypotheekvoorwaarden en fiscale regels.
Verkoop Eigen Woning: Als je huidige woning nog niet verkocht is, kan een overbruggingshypotheek een oplossing bieden.
Toekomstplannen: Zorg dat de nieuwe woning past bij jouw wensen op de lange termijn.
Dit moet je weten bij het kopen of verhuizen naar een andere woning
Het kopen van een nieuw huis of verhuizen naar een andere woning is een spannende, maar ook ingrijpende stap. Of je nu meer ruimte nodig hebt, een tweede huis wilt kopen, of juist kleiner wilt gaan wonen, het is belangrijk om goed voorbereid te zijn. Wij helpen je bij elke stap, zodat je met vertrouwen dit proces kunt doorlopen. Van financiële voorbereiding tot het regelen van praktische zaken: hier lees je wat er allemaal bij komt kijken en hoe wij je kunnen ondersteunen.
Jouw financiën op een rij
Voordat je een ander huis koopt, is het essentieel om je financiën helder in beeld te hebben. Dit pakken we samen met je op:
- Check van je hypotheekopties: We onderzoeken of je bestaande hypotheek mee kan of dat een nieuwe voordeliger is.
- Realistisch budget bepalen: Samen berekenen we wat je kunt besteden, rekening houdend met spaargeld, eventuele overwaarde en je financiële situatie.
- Tijdelijke dubbele lasten: Als je oude huis nog niet verkocht is, bekijken we hoe je dubbele maandlasten kunt overbruggen.
Verkoop van je huidige huis
De verkoop van je huidige woning speelt een belangrijke rol bij de aankoop van je nieuwe huis. Hier helpen we bij:
- Taxatie: We zorgen voor een deskundige waardebepaling van je woning, zodat je een goede verkoopprijs kunt bepalen.
- Slimme verkoopstrategie: Met ervaren makelaars zorgen we ervoor dat je huis aantrekkelijk wordt gepresenteerd en snel verkocht.
- Overwaarde of restschuld: We laten zien hoe de opbrengst van je oude huis je financiële mogelijkheden beïnvloedt.
Jouw nieuwe woning vinden en kopen
Het kopen van een nieuw huis brengt belangrijke keuzes met zich mee. Wij begeleiden je tijdens dit proces:
- Kritisch bezichtigen: Samen letten we op de staat van het huis, de omgeving en mogelijke verbeterpunten.
- Een aantrekkelijk bod doen: Met bijvoorbeeld een biedcertificaat kun je sterker staan in de onderhandeling.
- Belangrijke onderzoeken: Wij helpen je om bestemmingsplannen, bouwkundige aspecten en andere zaken goed te controleren.
Regels en administratie regelen
Veel papierwerk en regelgeving komt kijken bij een nieuwe woning. Wij nemen dit voor je uit handen:
- Notariële zaken: De eigendomsoverdracht en inschrijving in het Kadaster worden volledig verzorgd.
- Kosteninzicht: We zorgen dat je precies weet waar je aan toe bent, inclusief overdrachtsbelasting en bijkomende kosten.
- Energiebesparing: We bespreken verduurzamingsopties, zoals isolatie of zonnepanelen, om je woonkosten te verlagen.
Praktische zaken rondom verhuizen
Een verhuizing vraagt om een goede voorbereiding. Samen zorgen we ervoor dat alles soepel verloopt:
- Plannen van de verhuizing: We helpen je bij het maken van een planning en het inschakelen van een verhuisbedrijf.
- Adreswijzigingen: We zorgen dat je nieuwe adres tijdig wordt doorgegeven aan alle instanties en bedrijven.
- Verzekeringen updaten: We adviseren over aanpassingen in je inboedel- en opstalverzekeringen.
Advies van experts
Wij zorgen ervoor dat je zorgeloos kunt genieten van je nieuwe woning:
- Bouwkundige inspectie: Laat een keuring uitvoeren om verrassingen te voorkomen.
- Hypotheek op maat: Onze adviseurs vinden de beste hypotheek die past bij jouw situatie.
- Toekomstgericht wonen: Samen kijken we naar mogelijkheden voor energiebesparing en duurzaamheid in je nieuwe woning.
Overwaarde
Is de waarde van je woning gestegen sinds je de hypotheek hebt afgesloten? Dan kun je mogelijk de overwaarde opnemen, waardoor je het verschil tussen de huidige woningwaarde en je hypotheekschuld kunt gebruiken voor verbouwingen, het kopen van een nieuw huis of andere financiële doeleinden. Wij helpen je graag te begrijpen hoe dit proces werkt en wat de beste opties voor jou zijn.
Hypotheek meeverhuizen
Wanneer je verhuist, kun je mogelijk je bestaande hypotheek meenemen naar je nieuwe woning. Dit kan voordelig zijn als je huidige rente gunstig is of als je liever niet opnieuw door het aanvraagproces van een nieuwe hypotheek wilt gaan. Door je hypotheek over te nemen, behoud je de voorwaarden van je huidige lening, wat kosten en administratieve last kan besparen. Wij helpen je graag uitzoeken of het meenemen van je hypotheek voor jou de beste keuze is en leggen je de benodigde stappen uit.
