Hypotheek meeverhuizen
Neem je hypotheek mee, verhuis zonder zorgen
Bij een verhuizing komt veel kijken, maar wist je dat je je huidige hypotheek vaak kunt behouden? Dit kan voordelig zijn, zeker als je profiteert van een lage rente. Of je nu verhuist naar een groter huis, een nieuwe start wilt maken of dichter bij je werk wilt wonen, het meenemen van je hypotheek kan je financiële situatie eenvoudiger maken. Wij staan klaar om je te begeleiden, zodat je met vertrouwen en zonder zorgen de overstap naar je nieuwe huis kunt maken.
Wat betekent meeverhuizen van je hypotheek?
Het meeverhuizen van een hypotheek houdt in dat je jouw bestaande hypotheek overdraagt naar een andere woning. Je nieuwe woning wordt het onderpand van de hypotheek, terwijl de voorwaarden en rente van je huidige hypotheek ongewijzigd blijven. Dit kan je flink wat financiële voordelen opleveren, vooral als je hypotheekrente lager is dan de huidige marktrente.
Niet elke hypotheek is echter meeneembaar. Of dit mogelijk is, hangt af van de regels van je hypotheekverstrekker en je persoonlijke financiële situatie.
Kan ik mijn hypotheekrente meenemen?
In veel gevallen kun je je huidige hypotheekrente meenemen als je verhuist. Dit is een aantrekkelijke optie als je rentevaste periode nog loopt en je rente lager is dan de tarieven die nu gelden.
Als je extra geld moet lenen voor de aankoop van je nieuwe woning, kan het zijn dat dit aanvullende bedrag tegen een ander rentepercentage wordt verstrekt. Dit betekent dat je mogelijk met twee verschillende rentetarieven te maken krijgt: de rente van je bestaande hypotheek en die van de extra lening.
Voorwaarden voor het meeverhuizen van je hypotheek
Om je hypotheek succesvol mee te verhuizen, zijn er een aantal voorwaarden waaraan je moet voldoen:
Dezelfde hypotheekverstrekker
Je moet bij je huidige hypotheekverstrekker blijven. Als je overstapt naar een andere bank, vervalt de mogelijkheid om je hypotheek mee te nemen.Nieuwe woning moet voldoen
De nieuwe woning moet door de hypotheekverstrekker worden goedgekeurd als onderpand. Dit betekent dat de woning een bepaalde waarde moet hebben en niet teveel risico mag opleveren.Actieve rentevaste periode
Het meenemen van de rente is alleen mogelijk als je rentevaste periode nog niet is afgelopen. Is deze periode al verlopen, dan kan een nieuwe hypotheek voordeliger zijn.Inkomenscheck
Je financiële situatie wordt opnieuw beoordeeld. Je moet opnieuw aantonen dat je voldoende inkomen hebt om de hypotheeklasten te dragen, zelfs als je dezelfde hypotheekvoorwaarden wilt behouden.Tijdslimiet
Sommige banken stellen een maximale termijn waarbinnen je de hypotheek kunt meenemen, bijvoorbeeld binnen zes maanden na de verkoop van je oude woning.
Andere overwegingen bij het meeverhuizen van je hypotheek
- Extra kosten: Het meeverhuizen van een hypotheek brengt vaak extra kosten met zich mee, zoals notariskosten, taxatiekosten, en soms ook boeterente. Deze kosten moet je meenemen in je financiële planning.
- Flexibiliteit: Als je huidige hypotheek niet meer past bij je nieuwe situatie, zoals bij een groter gezin of een ander inkomen, kan een nieuwe hypotheek een betere keuze zijn.
- Advies inwinnen: Omdat elke situatie anders is, is het verstandig om professioneel advies in te winnen. Een hypotheekadviseur kan je helpen bepalen of meeverhuizen de juiste keuze is.
